夫妻共同贷款买的房离婚后该如何办

夫妻共同贷款买房，离婚后处理办法如下：
首先，双方能协商一致，就按协商结果来，比如一方拿房担贷款，给另一方补偿。
其次，协商不成，法院判决时，房子算共同财产，没还完的贷款是共同债务。若一方要房，会有评估机构定价，得房者补偿另一方。
最后，双方都不要房，会按申请拍卖、变卖，再分割所得价款。先协商，不行就等法院判。
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结论：
夫妻共同贷款买房离婚后，先由双方协商处理；协商不成的，法院会将房屋认定为夫妻共同财产，尚未归还的贷款为共同债务，并根据具体情况依法判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同贷款购买的房屋，通常属于夫妻共同财产。离婚时，若双方能就房屋及贷款处理达成一致，可按协商结果执行，比如一方拿房并承担剩余贷款，同时补偿另一方。若协商无果，法院会按既定原则判决。若一方主张房屋所有权，需由评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。在处理这类复杂的婚姻财产问题时，不同的情况有不同的法律适用。如果对离婚房产分割还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。
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夫妻共同贷款买房离婚后的处理应先协商，协商不成由法院依法判决。协商一致时可按约定处理，如一方获产权担贷款并补偿另一方。协商不成，法院会将房屋认定为共同财产，未还贷款为共同债务。
1.一方主张房屋所有权，会由评估机构评估房屋市场价格，取得所有权的一方给予另一方补偿。
2.双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

建议夫妻双方在离婚时友好协商，充分考虑各自情况达成合理协议。若协商困难，可咨询专业律师，在法律框架内保障自身权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房后离婚，首先鼓励双方自行协商。若能达成一致，可灵活处理，例如一方获得房屋产权并承担剩余贷款，同时补偿另一方。这体现了当事人意思自治原则，可根据双方实际情况作出合理安排。
（2）若协商不成，法院介入处理。法院认定房屋为夫妻共同财产，尚未归还的贷款为共同债务。这是基于婚姻关系存续期间的财产和债务性质的界定。
（3）当一方主张房屋所有权时，会由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿，以保障双方的财产权益。
（4）若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割，实现财产的公平分配。

提醒：离婚分割共同贷款房产情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业意见分析。
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（一）夫妻双方先尝试自行协商，确定房屋归属、剩余贷款承担及补偿问题，可约定一方获得房屋产权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。

（二）若协商不成，走法律程序，由法院进行判决。法院通常认定房屋为夫妻共同财产，尚未归还的贷款为共同债务。若一方主张房屋所有权，会由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。