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签了预售合同但是没给我我应该怎么办

吴亮律师2025-06-24文成律师事务所

法律分析:
(1)签订预售合同后未拿到合同文本,首先可尝试友好沟通解决,保留沟通证据明确合同交付事宜,这是基于诚实信用原则,双方都有按约定履行的义务。

(2)若沟通无果,以书面形式发函要求交付合同并说明不交付后果,且保留发函凭证,这是进一步通过正式途径维护权益,函件可作为有力证据。

(3)当以上方法都行不通时,向相关监管部门投诉,监管部门有权对市场行为进行监督管理,可促使对方履行义务。

(4)若权益受损,收集证据走诉讼途径,法院会依据事实和法律作出公正裁决。

提醒:在处理此类问题时要及时保留各类证据,不同案件情况不同,若有疑问建议咨询以进一步分析。
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(一)与对方友好沟通,要求提供合同,保留聊天记录、通话录音等证据,明确提及合同交付事宜。

(二)若对方拒绝,以书面发函形式正式要求交付合同,说明不交付将采取进一步措施,并保留发函凭证。

(三)若上述方法无效,向相关监管部门如房地产市场监管部门投诉,由其介入处理。

(四)若权益受损,收集证明签署合同事实等相关证据,考虑通过诉讼维护权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。签了预售合同,对方有义务提供合同文本给另一方。
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1.若签预售合同却没拿到文本,先和对方好好沟通要合同,保留聊天记录、通话录音等证据,明确提合同交付。
2.若对方拒绝,用书面发函正式要求交付,说明不交付将采取措施,保留发函凭证。
3.上述办法不行,向房地产市场监管部门等相关监管部门投诉,由其介入。
4.若权益受损,收集签约证据,考虑诉讼维权。
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结论:签了预售合同未拿到合同文本,可先沟通索要,保留证据;对方拒绝则书面发函;仍无法解决可向监管部门投诉;权益受损可收集证据诉讼维权。
法律解析:签订预售合同后,当事人有权持有合同文本。根据民法典相关规定,合同双方应遵循诚实信用原则,全面履行自己的义务,交付合同文本是其中应有之义。与对方沟通时保留证据,是为了在后续可能的纠纷中证明自己的主张。书面发函能以正式方式向对方提出要求,并表明态度。向监管部门投诉可借助行政力量解决问题。若权益受损通过诉讼维权,是法律赋予的权利。若您在预售合同相关事宜上还有疑问,可向我或专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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1.签预售合同未拿到合同文本,可先友好沟通索要,保留沟通证据明确合同交付事宜。若对方拒绝,以书面发函形式正式要求交付并说明不交付后果,保留发函凭证。
2.若沟通和发函都无法解决,可向房地产市场监管部门等相关监管部门投诉,由监管部门介入处理。
3.若因未拿到合同权益受损,收集证明签署合同事实等相关证据,考虑通过诉讼途径维护自身合法权益。在整个过程中,要注重证据的收集和保存,按合理步骤逐步解决问题,以保障自身权益。

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