求助律师，假如本人是沈阳市于洪人，想咨询房产税如何计算

具体操作：
1. 若房产自用，需先确定房产原值，再根据当地政府规定的税率计算房产税。注意，房产原值可能包括房屋本身的造价以及与之不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
2. 若房产出租，房产税的计算则基于租金收入。此时，需准确记录租金收入，并依据当地政府规定的税率计算应纳税额。
3. 在计算房产税时，还需注意是否有免税或减税政策。例如，某些特定类型的房产或特定情况下的租金收入可能享受免税或减税优惠。因此，在计算房产税时，应充分了解并合理利用这些政策。
4. 如遇税务争议，应及时与税务部门沟通，并考虑寻求专业税务律师的帮助，以确保合法权益得到保障。
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处理方式：房产税计算常见方式包括依据房产原值计算和依据租金收入计算。
选择建议：若房产主要用于自用，则可能依据房产原值计算房产税；若房产出租，则可能依据租金收入计算。具体选择哪种方式，需结合房产的实际使用情况和当地税务部门的具体规定。
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房产税计算依据房产原值及租金等，具体需参照沈阳规定。
分析：房产税的计算通常基于房产的原值、租金收入等因素。在沈阳市于洪区，具体的计算方法和税率可能依据当地政府的相关规定有所不同。一般而言，房产税是地方税种，其税率、计税依据等均由地方政府根据本地实际情况制定。
提醒：若发现房产税计算复杂且涉及金额较大，或存在税务争议，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业税务律师的进一步帮助。